株式会社国建

業務内容Work

基本計画（企画・調査）

　クライアントからの依頼を受け、意向や要望を確認した後にニーズにあわせた専門のプロジェクトマネージャーを中心にクライアントの要求や期待に応えられるチームを編成し、クライアントの「思い」をくみ取り、計画の諸条件を検証・分析しながら計画方針を定め、クライアントの夢やビジョンを形にしていきます。

主な業務内容

• ・　基本方針の検討（コンセプトづくり）
• ・ 事業計画に関する調査・検討
• ・ 建築基準法や関連法令などの諸条件整理・検討
• ・ 行政との調整・協議
• ・ 事業計画スケジュールの検討
• ・ 事業計画の条件に基づいた概算工事費の算出
• ・ 基本計画書の作成

基本設計

　基本計画でまとめた方針を共に要望に応えられる形態を追求していくなかで、建築、構造、設備、土木などの各分野での課題に取り組み、法律（法令・条例）の検証、行政等との協議を進めながら具体的な建築形態を創り上げてきます。

主な業務内容

• ・ 建築形態、構造種別、施工工法、インテリアなどの検討
• ・ イニシャルコストとランニングコストのバランスを検討
• ・ イメージパースや模型を使ってのプレゼンテーションの実施
• ・ 工事費概算書の作成
• ・ 基本計画に基づいた基本設計図書の作成

実施設計

　基本設計図書に基づき、工事施工を考慮した詳細な検討や工事費を配慮した材料の選定、インテリアや色彩などを検討し、工事費見積りや施工時に必要となる情報を実施設計図書として作成します。また、ISO 9001の品質管理に基づき、経験豊富な専門の部門長を中心としたデザインレビューを実施することにより、コスト、品質、スケジュールなどについて、クライアントの要求に応えているかを確認しています。

主な業務内容

• ・ 基本設計に基づき、建築、構造、設備、土木などの実施設計図書の作成
• ・ 設計仕様書の作成
• ・ 工事費予算書の作成

許認可申請手続き

大規模な開発や建築の際に必要な手続きに関して、各種法令や条例に基づいた各許認可の手続きをクライアントに代わってお手伝い致します。また、複雑な法律の内容や流れについて、わかりやすくご説明いたします。

主な業務内容

• ・ 関連法令に関する法律のアドバイス
• ・ 各許認可（届出、申請）手続きの代行業務

工事費見積り・契約

　工事施工者へ見積りを依頼するにあたり、工事施工者の選定や工事費見積りの査定及び工事請負契約についての手続きをお手伝い致します。

主な業務内容

• ・ 工事施工者の選定のアドバイス
• ・ 積算業務・工事費見積り依頼・工事費見積りの査定・調整
• ・ 工事請負契約手続きのアドバイス、契約条件による支払いのアドバイス

工事監理

　クライアントの要望や意向である設計意図に基づいた内容を確実に実現させるため、施工図や施工計画の検討・承認、検査の立ち会いなどを行い、正確に工事に反映されているかをクライアントに代わって確認いたします。

主な業務内容

• ・ 設計図書に基づいた施工の監理
• ・ 品質管理・工程管理・安全管理等に関する指導
• ・ 施工図の承認、各種検査の立ち会い
• ・ 行政審査・検査の対応
• ・ クライアントへの工事状況報告

各種調査業務・建設コンサルティング業務

　竣工後も末永く使って頂けるよう、建物維持に関する相談や増築・改修などの建築に関する様々なご相談をお受けいたしております。

主な業務内容

• ・ 維持管理に関するアドバイス、報告書の作成業務
• ・ リノベーションに関するアドバイスや改修業務
• ・ 特殊建築物等定期報告調査業務
• ・ 建物の劣化診断調査や耐震診断調査の実施、報告書の作成業務
• ・ 建物の建設に関すコンサルティング業務